Un nuevo modelo de vivienda
La cesión de uso, una fórmula que apenas está implantada en España, permite viviendas más económicas evitando la especulación
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| UN POSIBLE TECHO Chus Ezquerra, socia de Sostre Cívic FOTOGRAFÍA: ANDREA BOSCH |
El sistema Ander o de “cesión de uso” está en pañales en España, pero en otros países —por ejemplo, Suiza, Holanda o Alemania— funciona desde hace muchos años. La intención no sólo es lograr un mayor acceso a la vivienda, sino evitar los pelotazos, la especulación inmobiliaria y los desahucios con poca aplicación de dación en pago. Normalmente, los interesados en un determinado inmueble forman una cooperativa y compran o construyen viviendas. La cooperativa es dueña de las viviendas y sus miembros le alquilan su casa a precio mucho más bajo que el del mercado. La vivienda pueden tenerla para toda la vida, e incluso pueden heredarla los hijos. Normalmente, la cooperativa obtiene un crédito y va pagando las cuotas (las personas deben demostrar una solvencia económica acorde al precio de la cuota). Los costes suelen ser más económicos no sólo porque se hace en cooperativa, sino porque a veces son los mismos inquilinos quienes ayudan en la construcción, con el apoyo completo de profesionales que buscan fomentar el modelo. Al terminar de pagar el crédito sólo queda una cuota mínima para la cooperativa.
Si algún miembro de la cooperativa no puede pagar la cuota, en principio el grupo intenta ayudarle. Si no hay posibilidad de hacerlo, la persona debe abandonar la vivienda, pero se lleva todo lo que ha ido pagando mes tras mes, lo cual implica un ahorro (aunque sin intereses). Se paga a través de otro crédito que satisfará el nuevo inquilino.
Hay algunas iniciativas que ya han ido creciendo en España. Actualmente está en marcha un edificio de cinco viviendas en el barrio de El Born de Barcelona.
FICHA
Socios de Sostre Civic: 210 en toda España.
