¿Se enfría el mercado inmobiliario?

Los datos de compraventas de viviendas hasta marzo muestran un retroceso notable en el primer trimestre del año. En marzo, el descenso fue del 2,2% anual, con un montante total de transacciones de 61.300 unidades, lo que supone acumular una caída de 4.700 unidades con respecto al primer trimestre de 2025. En el conjunto del primer trimestre, se vendieron en España 178.423 unidades, el 2,6% menos que en el mismo periodo del año pasado.

Este enfriamiento no respondería a un parón abrupto de la actividad, sino que sería el resultado de una desaceleración desde valores muy elevados, dado que en 2025 se llevaron a cabo más de 750.000 transacciones. Ello demuestra la fortaleza del sector, aunque con elevados riesgos por factores financieros, pero también de solvencia de muchos demandantes de vivienda.

Por territorios, las diferencias son notables. La ralentización alcanza a 10 comunidades autónomas. Destaca el retroceso en Cantabria, con una caída del 15,4% (marzo de 2026 frente a marzo de 2025), aunque, en términos absolutos, el mayor pinchazo se ha dado en Andalucía, con 866 transacciones menos, por lo que este mercado es...